原标题：腾越：盘活闲置资产书写文旅融合新篇章

在腾冲市腾越街道山源社区来凤山里，一家由闲置活动场所变身的特色咖啡馆，正成为当地居民和游客口口相传的“网红打卡地”。这座别具一格的咖啡馆，不仅为社区增添了浪漫气息，更在咖啡产业发展、基层治理创新以及文旅融合探索中，书写着生动的发展篇章。

闲置场所“变身”咖啡馆，基层治理聚活力

曾经，山源社区这处闲置活动场所因长期无人使用，不仅造成资源浪费，还影响了社区环境美观。“以前这里门可罗雀，杂草丛生，不仅占地，还存在一定的安全隐患，每年还要支出一定的费用来进行管理。”山源社区党总支书记戴朝杰回忆道。为解决这一问题，社区积极探索盘活闲置资产的新路径，将其出租给张海东经营咖啡馆。

如今，这里已焕然一新。自咖啡馆开业以来，社区每年增加集体收入4万元，还节省了每年3万余元的管理费，实现了闲置资源的有效利用。咖啡馆成为居民交流休闲的温馨场所，每天客流量达80余人次。“现在没事就爱来这儿，来这里老年人可以下棋，孩子可以看看书，还可以和邻居们喝杯咖啡、聊聊天，感觉社区的氛围越来越融洽了。”居民王阿姨笑着说。此外，咖啡馆还为周边居民提供了12个就业岗位，帮助他们实现家门口就业，月均增收3000元左右。

旅居者变创业者，咖啡业态增动力

咖啡馆老板张海东是山东济宁人，是一名艺术工作从业者，旅居腾冲5年。“腾冲能让人沉得下心来，我被来凤山的美景深深吸引，就决定留下来一边创作一边创业。”张海东说。他以独特的视角和创意，将闲置场所打造成集休闲、社交和咖啡文化体验于一体的特色空间。

走进咖啡馆，古朴的木质桌椅，充满生机的绿植，还有一个公益图书馆，处处彰显着浓郁的地域特色。店内所使用的咖啡豆全部来自保山本地的咖啡种植户，目前已与5家种植户建立长期合作关系，每年采购咖啡豆达1000斤。“能让更多人品尝到保山小粒咖啡的独特风味，看到顾客满意的笑容，我觉得一切努力都值得。”张海东自豪地说。

“慢生活”变潮流，文旅融合添魅力

来凤山咖啡馆成为腾越街道文旅融合的新亮点，以咖啡馆为平台，将咖啡产业与文化旅游深度结合，推出咖啡文化体验游等特色项目，带动周边民宿、餐饮等行业发展。咖啡馆每月举办咖啡品鉴会、读书分享会、社区文艺演出等文化活动，丰富了居民的精神文化生活。“现在社区活动越来越多，大家的参与热情都很高，邻里关系也更加和谐了。”居民李先生说。

据悉，咖啡馆的出现为周边商户带来了20%以上的客流量增长，有力促进了当地文化旅游产业转型升级。

来凤山咖啡馆的成功，是腾越街道在咖啡产业发展、基层治理创新以及文旅融合探索中的生动缩影，腾越街道将进一步丰富咖啡产业业态，持续提升基层治理水平，将文旅融合之路越走越宽广，为经济社会发展勾勒出更加绚丽的画卷。（范薇）